Bygg & anläggning
ÄTA-arbeten — vad är det och hur fungerar det?
ÄTA-arbeten är ett samlingsbegrepp för ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten inom entreprenadjuridiken. Det handlar om arbeten som avviker från det ursprungliga byggkontraktet: antingen arbeten som tillkommer (tillägg), arbeten som förändras (ändring) eller arbeten som tas bort (avgående). ÄTA regleras i standardavtalen AB 04 och ABT 06.
Uppdaterad: maj 2025
De tre typerna av ÄTA-arbeten
Begreppet ÄTA rymmer tre distinkta situationer som hanteras på lite olika sätt i kontraktet.
Ändringsarbeten uppstår när ett arbete i kontraktet ska utföras på ett annat sätt än ursprungligen planerat. Beställaren väljer en annan lösning, material byts ut eller en teknisk förutsättning visar sig vara annorlunda än väntat.
Tilläggsarbeten är arbeten som tillkommer utöver det ursprungliga kontraktet. Det kan vara arbeten som uppdagas under byggtiden och som beställaren vill ha utförda, men som inte ingick i den ursprungliga beställningen.
Avgående arbeten är arbeten som tas bort från kontraktet. Beställaren bestämmer sig för att inte genomföra en del av projektet, och priset justeras nedåt i motsvarande mån.
Hur ÄTA regleras i AB 04
Standardavtalet AB 04 (Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings- och installationsentreprenader) innehåller detaljerade regler om ÄTA. Enligt AB 04 är entreprenören skyldig att utföra ÄTA-arbeten om beställaren beställer dem, förutsatt att de inte väsentligt avviker från kontraktets omfattning och karaktär.
En viktig regel: beställningen av ÄTA-arbeten ska vara skriftlig. Muntliga beställningar är svåra att bevisa och leder till tvister. Kravet på skriftlighet gäller i princip oavsett om beställaren är en privatperson eller en offentlig aktör.
Ersättningen för ÄTA-arbeten beräknas på samma sätt som i originalentreprenaden, om inget annat avtalats. Det innebär att tilläggsarbeten prissätts enligt kontraktets priser och á-priser, inte som ett fritt förhandlat pris efteråt.
När har entreprenören rätt att kräva mer betalt?
En vanlig missuppfattning är att en fastprisentreprenad aldrig kan bli dyrare. Det stämmer inte om ÄTA-situationer uppstår.
Entreprenören har rätt till ersättning för tilläggsarbeten om beställaren har beställt dem skriftligen. Vid ändringsarbeten har entreprenören rätt till justering av priset om ändringen påverkar kostnaden.
Det finns också situationer där entreprenören kan kräva ÄTA-ersättning utan en explicit beställning. Om beställaren har lämnat felaktiga uppgifter i underlaget, om det uppstår oförutsedda förhållanden i marken eller om konstruktionshandlingar visar sig felaktiga kan det ge rätt till ÄTA-ersättning.
Vanliga tvister kring ÄTA
De flesta tvisterna kring ÄTA handlar om tre saker: om en ÄTA-beställning faktiskt gjorts, hur arbetet ska prissättas, och om ett arbete verkligen faller utanför det ursprungliga kontraktet.
Skydda dig som beställare genom att alltid begära en skriftlig offert för tilläggsarbeten innan de utförs. Godkänn inte muntliga “det fixar vi”-lösningar som faktureras i efterhand.
Skydda dig som entreprenör genom att dokumentera alla ÄTA-beställningar skriftligen och meddela beställaren skriftligen om du anser att en situation ger rätt till ÄTA-ersättning.
Vanliga frågor om ÄTA-arbeten
ÄTA är ett samlingsbegrepp för ändrings-, tilläggs- och avgående arbeten i ett byggkontrakt. Det handlar om arbeten som avviker från den ursprungliga beställningen: arbeten som tillkommer, förändras eller tas bort. ÄTA regleras i standardavtalen AB 04 och ABT 06.
Ja, i princip alltid. Enligt AB 04 ska beställning av ÄTA-arbeten vara skriftlig. Muntliga beställningar är svåra att bevisa och leder till tvister. Det gäller oavsett om beställaren är privatperson eller företag.
Ja, om ÄTA-situationer uppstår. En fast prissättning gäller för det ursprungliga kontraktet. Om beställaren beställer tilläggsarbeten eller om förutsättningarna förändras på ett sätt som ger rätt till ÄTA-ersättning kan slutpriset bli högre.
AB 04 gäller utförandeentreprenader, där beställaren ansvarar för projekthandlingarna och entreprenören utför. ABT 06 gäller totalentreprenader, där entreprenören ansvarar för både projektering och utförande. ÄTA-reglerna är liknande men hanteras lite olika beroende på vem som äger ritningarna.
Parterna kan i viss mån avtala om avvikelser från AB 04:s standardregler. Det kräver att avvikelsen tydligt framgår av kontraktet. Avtalar man bort rätten till ÄTA-ersättning riskerar man en konstruktion som inte är rimlig för någon part om projektförutsättningarna ändras.